Deze lichte en ruime dubbellaagse woning is verdeeld over de eerste en tweede verdieping en beschikt over drie slaapkamers, een extra werk-/kleedruimte en een fijn dakterras. De grote raampartijen aan meerdere zijden zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangenaam ruimtelijk gevoel.
De eerste woonlaag vormt het hart van de woning, met een royale woonkamer en open woonkeuken die samen één prettige leefruimte vormen. De lichte houten vloer zorgt voor een rustige en warme uitstraling. Vanuit de keuken stap je direct het dakterras op, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. Daarnaast beschikt deze verdieping over een open extra ruimte die momenteel als thuiswerkplek is ingericht.
Op de bovenste woonlaag bevinden zich drie slaapkamers, een ruime badkamer en praktische wasruimte. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een aangrenzende open ruimte die momenteel wordt gebruikt als inloopkast. Met de combinatie van meerdere slaapkamers, extra werkruimte, veel licht en een mooie buitenruimte is dit een woning die bijzonder prettig en praktisch is ingedeeld.
Indeling
Vanuit de entree leidt de trap naar de eerste woonlaag, waar je uitkomt in de hal. Recht voor je bevindt zich het separate toilet, links de trap naar de bovenliggende verdieping en rechts de toegang tot de woonkamer.
Bij binnenkomst valt direct de hoeveelheid licht op. Het ruime zitgedeelte bevindt zich aan de rechterzijde, terwijl aan de andere zijde volop ruimte is voor een grote eettafel en de open woonkeuken. Dankzij de vele raampartijen voelt de gehele verdieping licht en open aan. Grenzend aan het woongedeelte aan voorzijde van de woning bevindt zich nog een open, afgescheiden ruimte. Deze wordt momenteel gebruikt als thuiswerkplek en biedt een fijne plek om rustig te werken zonder hiervoor een van de slaapkamers te hoeven gebruiken.
De open woonkeuken vormt een centrale plek in de woning en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken en gezellig samen te komen. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling met veel werk- en kastruimte en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en magnetron. Vanuit de keuken stap je direct het ruime dakterras op, waar voldoende plek is voor zowel een loungehoek als een eettafel. Een heerlijke buitenruimte om op zonnige dagen te ontspannen, te borrelen of uitgebreid buiten te eten.
Via de interne trap bereik je de tweede woonlaag. Direct aan de linkerzijde bevindt zich een praktische kast met aansluiting en opstelling voor de wasmachine en droger.
Op deze verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Aan de linkerzijde bevindt zich de kleinste slaapkamer, met daarnaast een ruim bemeten tweede slaapkamer. Verderop bevindt zich de derde ruime slaapkamer. Deze kamer beschikt over een eigen wastafel en douche en grenst aan een open extra ruimte die momenteel is ingericht als inloopkast.
De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met wastafelmeubel. Ook op deze verdieping zorgen de vele raampartijen voor een prettige hoeveelheid daglicht.
Omgeving
De woning ligt in de geliefde Staatsliedenbuurt, op een prettige locatie vlak bij het Westerpark. Het is een buurt waar het rustige karakter van de woonstraten wordt gecombineerd met alles wat Amsterdam-West zo aantrekkelijk maakt. Binnen enkele minuten wandel je van huis naar groen, horeca, winkels en verschillende voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen.
Het Westerpark ligt praktisch om de hoek en vormt een heerlijke plek voor een wandeling, een rondje hardlopen of een middag in het groen. Rondom het Westergasterrein vind je daarnaast een breed aanbod aan restaurants, cafés, terrassen, culturele voorzieningen en evenementen.
Ook voor een goede koffie, lunch, borrel of diner hoef je de buurt nauwelijks uit. Populaire adressen als Café Beurre, De Pimpelmees, Pendergast, Cafe Kosmos en Cheeky liggen allemaal op korte afstand. Daarnaast zijn er in de Staatsliedenbuurt en de nabijgelegen Spaarndammerbuurt volop andere gezellige horecazaken en speciaalzaken te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich verschillende supermarkten in de directe omgeving.
Wie graag richting het centrum gaat, fietst binnen korte tijd naar de Jordaan, de Haarlemmerdijk en de grachtengordel. Hierdoor woon je hier net buiten de drukte van de binnenstad, terwijl alles wat Amsterdam te bieden heeft dichtbij blijft.
Bereikbaarheid
De ligging is ook qua bereikbaarheid bijzonder gunstig. In de directe omgeving zijn verschillende bus- en tramverbindingen aanwezig waarmee onder andere het centrum en Amsterdam Centraal goed bereikbaar zijn.
Met de fiets bereik je binnen korte tijd verschillende delen van de stad en ook met de auto is de woning goed ontsloten. Via de Haarlemmerweg rijd je eenvoudig richting de Ring A10 en verder richting de uitvalswegen.
VvE
De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 3 appartementsrechten.
De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 272,23.
Eigendomsinformatie
De woning is gelegen op eigen grond.
Bijzonderheden
– Licht en ruim dubbel bovenhuis verdeeld over de eerste en tweede verdieping;
– Woonoppervlakte circa 94 m² gemeten conform NEN 2580;
– Gelegen op eigen grond;
– Ruime woonkamer met veel natuurlijke lichtinval;
– Dakterras direct bereikbaar vanuit de woonkeuken;
– Drie slaapkamers;
– Airconditioning aanwezig;
– Volledig voorzien van dubbel glas;
– Lichte houten vloer op beide woonlagen;
– Energielabel D;
– VvE-bijdrage € 272,23 per maand
– Oplevering in overleg, kan snel;
– Notariskeuze aan koper, mits de koopakte wordt opgesteld conform het Model Ring Amsterdam en de notaris in Amsterdam is gevestigd;
– Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend;
– NEN-meetclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst.
Disclaimer
Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
