Verkocht onder voorbehoud

De Kempenaerstraat 28 I Amsterdam

Omschrijving

Dit moderne, sfeervolle en praktisch ingedeelde tweekamerappartement met een heerlijk zonnig balkon op het westen bevindt zich in een rustig straatje van de geliefde Westerparkbuurt en staat op eigen grond. De woning is 36 m2, is voorzien van 1 slaapkamer. De woning heeft veel raampartijen waardoor er een massa aan licht de woning binnen komt. Door de gehele woning ligt een mooie, warme houten afwerkvloer. De hele woning heeft dubbel glas. In de nabije omgeving zijn diverse winkels, gezellige cafés en restaurants, evenals de markten op de Lindengracht/Noordermarkt en het bruisende Westerpark met de Westergasfabriek om de hoek! Dit appartement biedt een ideale combinatie van comfort, locatie en praktische indeling, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor wie op zoek is naar een fijne woning in Amsterdam. Maak snel een afspraak met onze makelaars voor een bezichtiging.

Indeling
Stap binnen in dit prachtige tweekamerappartement op de eerste verdieping, bereikbaar via een eigen voordeur in het gemeenschappelijke trappenhuis. De ruime hal leidt je naar de meterkast, badkamer en bergkast. De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine, radiator, spiegel en een stijlvol wasmeubel met opbergruimte, terwijl het aparte toilet extra privacy biedt. De woonkamer met open keuken biedt een oase van licht dankzij de grote raampartijen. De ruime keuken is smaakvol ingericht in een frisse witte kleurstelling met een elegant donker werkblad en beschikt over een kookplaat met 4 pitten, design afzuigkap, oven, vaatwasser en wasmachineaansluiting. De CV-ketel is netjes weggewerkt in een bovenkast. Stap vanuit de woonkeuken op het heerlijke balkon op het westen, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. In de woonkamer is nog een tweede bergkast aanwezig. Via de woonkamer bereik je de slaapkamer aan de voorzijde. Ook deze kamer is heel licht en heeft leuk uitzicht de straat in.

Omgeving en bereikbaarheid
De woning is gelegen op een paar minuten afstand van het bruisende Westerpark / Westergasterrein en hier is van alles te beleven en ontdekken. Leuke hotspots zijn Mossel & Gin, Brouwerij Troost en Pacific Parc. Zin in een wandeling? Ook dat kan goed in het groende Westerpark. Geniet van de levendige sfeer en bewonder de kunstwerken die verspreid zijn in het park. Voor de sportievelingen zijn er ook diverse sportfaciliteiten zoals Tennis en hardlooproutes om van te genieten. Op 5 minuten loopafstand ligt ook de Jordaan, met een tal aan leuke lunchrooms en koffiesalons. De woning is ook snel en gemakkelijk te bereiken via de uitvalswegen. Er is een goede verbinding met het openbaar vervoer richting o.a. Amsterdam CS en station Sloterdijk. De markten op de Lindengracht/ Noordermarkt liggen op een steenworp afstand en natuurlijk zijn het van Beuningenplein.

Vereniging van eigenaars (VvE)
De Vereniging van Eigenaren is in eigen beheer. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 40,-.

Eigendomssituatie
Het gebouw is in gesplitst in 3 appartementsrechten. Het gebouw is gelegen op eigen grond. Je betaalt dus geen erfpacht canon.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 36 m² (NEN2580 gemeten);
– Zonnig balkon op het westen;
– Sfeervolle houten vloer;
– Eigen grond;
– Goed geïsoleerd o.a. dubbel glas;
– Gezonde VvE, maandelijkse servicekosten van € 40,-
– Energielabel D;
– Oplevering kan op korte termijn;
– Notariskeuze aan Koper (mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam);
– Ouderdomsclausule van toepassing;
– Er pas een overeenkomst als de koopakte getekend is.

Disclaimer
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
21 maart 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1917
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
36 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
4 m²
Inhoud
127 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Tv kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2012, huur)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Amsterdam Y 3594
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Am-Y-3594
Omvang
Appartementsrecht of complex

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media