Wonen met een vrij en groen uitzicht over de Admiralengracht! Dit lichte en sfeervolle appartement valt op door de vele ramen, de charmante erker en de warme houten vloer. De woonkamer biedt buiten de riante zithoek ook nog eens een moderne open keuken met bar. Vanaf de ruime slaapkamers aan de achterzijde is er toegang tot het balkon dat, met zijn ligging op het westen, ideaal is om te genieten van de namiddagzon. Een grote separate berging op de bovenste etage maakt het geheel extra praktisch.
Indeling
Vanaf de entree kom je in een ruime hal met volop opbergmogelijkheden, vanwaar alle vertrekken toegankelijk zijn. In de woonkamer valt de riante keuken met bar direct op. Rechts is plek voor een comfortabele zithoek; aan deze zijde geeft de erker extra karakter en licht. Een royale inbouwkast biedt praktische bergruimte en door de vele ramen stroomt het daglicht rijkelijk binnen. Vanuit de hele ruimte is er een fraai uitzicht over de Admiralengracht met de groene oever. De open keuken met kookeiland is uitgerust met Bosch inbouwapparatuur en een 5-pits gaskookplaat.
De slaapkamers liggen rustig aan de achterzijde en zijn eveneens licht. Beide kamers geven toegang tot het balkon; in de kleinere slaapkamer via openslaande deuren. De kamers zijn netjes afgewerkt en recent geschilderd. De badkamer is compleet met moderne douche, luxe wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator en aansluiting voor de wasmachine. Tot slot is er op de bovenste etage een grote separate berging en is de groene binnentuin een fijne plek om buiten te zitten.
Omgeving
De woning ligt in De Baarsjes, aan de geliefde Admiralengracht, met prachtig uitzicht over het water. De omgeving is rustig en groen, met alle dagelijkse voorzieningen in de directe nabijheid. Aan het einde van de straat bevindt zich de Postjesweg met meerdere supermarkten, bakkers en speciaalzaken. Na het oversteken van de brug wordt de Kinkerstraat bereikt, met een zeer uitgebreid winkelaanbod. Vanaf hier is het centrum van Amsterdam eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. In de wijk is een ruime keuze aan hotspots, variërend van de viral croissants van Fort Negen tot de koffie van Lot61. De Hallen ligt op circa vijftien minuten lopen en bieden alles van kunst en cultuur tot delicatessen- en modewinkels. De woning ligt tussen het Vondelpark, Erasmuspark en Rembrandtpark; ideaal voor een mooie wandeling.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend; met de auto bent u binnen 10 minuten op Ringweg A10, parkeren kan in de straat (met een parkeervergunning). De tramhalte Witte de Withstraat ligt om de hoek; hier stoppen tramlijnen 1, 7 en 17. De Jordaan en het centrum liggen op zo’n 10 minuten fietsen.
Erfpacht
De woning ligt op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is afgekocht tot 2051. Voor na deze periode is de canon eeuwigdurend vastgelegd onder de gunstige voorwaarden.
VvE
De VvE wordt actief en gezond beheerd en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 182,29 en omvat onder meer de opstalverzekering en reservering voor onderhoud. Het beheer wordt professioneel uitgevoerd.
Bijzonderheden
– Twee ruime slaapkamers;
– Gebruiksoppervlakte wonen circa 68 m²;
– Energielabel B;
– Balkon van circa 2 m²;
– Grote separate berging op de bovenste etage;
– Mooi, vrij uitzicht over de Admiralengracht;
– Servicekosten VvE € 182,29 per maand;
– Actieve en professioneel beheerde VvE;
– Erfpacht afgekocht tot 2051, daarna gunstig eeuwig vastgeklikt.
– Gelegen in geliefde wijk de Baarsjes met alle voorzieningen in de directe omgeving;
– Parkeren via betaald parkeren en vergunningensysteem (informatie via gemeente Amsterdam);
– Oplevering: in overleg;
– Notariskeuze aan koper (mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam);
– Er is pas een overeenkomst zodra de koopakte is ondertekend.
Disclaimer
Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
